Verhuurd: Heerderdwarsstraat 29A, 6224 LS Maastricht

Beschrijving

Instapklare goed onderhouden kantoor-/praktijk-/bedrijfsruimte met moderne uitstraling op een goed bereikbare locatie.

Het object biedt onder andere 2 representatieve kantoorruimtes, praktische pantry, modern sanitair én maar liefst vijf eigen parkeerplaatsen direct voor de deur. De omgeving is volop in ontwikkeling, de ligging direct nabij de Groene Loper en belangrijke uitvalswegen maakt dit voor de toekomst een strategische en klantvriendelijke locatie.

Binnen de huidige bestemming zijn er tal van gebruiksmogelijkheden. Interesse gewekt? Bel, mail of app ons, we laten u dit object graag zien.

Indeling

entree naar de verkeersruimte (ca. 14 m2) welke is voorzien van verwarming, pvc-vloer, ingebouwde verlichting en een technische ruimte; in de technische ruimte bevindt zich de recent vernieuwde Intergas cv combi-ketel

representatieve kantoorruimte 1 (ca. 13 m2), voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, sfeervolle lambrisering en pvc-vloer

grote kantoorruimte 2 (ca. 46 m2) met systeemplafond, inbouwverlichting en pvc-vloer

aansluitend bevindt zich een kluis / berging (ca. 6,5 m2)

vernieuwde deels betegelde moderne en royale toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en ventilatie

pantry/kantineruimte (ca. 5,5 m2) met kleine keukeninstallatie en pvc-vloer

Bijzonderheden

- vijf eigen parkeerplaatsen voor de deur

- recent voorzien van nieuwe c.v. combi-ketel

- geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing

- het object wordt in de huidige staat opgeleverd, gestoffeerd en niet gemeubileerd

- centraal gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen

- aanvaarding per direct / in overleg mogelijk

- de genoemde huurprijs is een kale huurprijs en dus exclusief gas-, water- en elektriciteitsverbruik

- waarborgsom bedraagt 3 keer de maandhuur

- 1e contractstermijn minimaal 5 jaar

- bewoning/overnachting is niet toegestaan

- huurder is zelf verantwoordelijk voor benodigde toestemmingen van overheidswege voor het door hemzelf beoogde gebruik