Verhuurd: Hoogbrugstraat 27, 6221 CN Maastricht

Beschrijving

Recent geheel gerenoveerde detailhandelsruimte op de begane grond van dit monumentale pand. Het object is gelegen in de historische en hippe wijk in opkomst ‘’Wyck’’, direct nabij belangrijke uitvalswegen en in het centrum van de stad.

Het object biedt onder andere 3 grote multi-inzetbare ruimtes, een praktische pantry en modern sanitair. Bij het plaatsen van de aanbouw is er veel aandacht geweest voor voldoende daglichttoetreding en zichtbaarheid van de mooie achtergevel.

Voorheen is hier een tandartspraktijk gevestigd geweest, maar binnen de huidige bestemming zijn er tal van andere gebruiksmogelijkheden zoals kantoor-/praktijk-/behandel- of atelierruimte. Is uw interesse gewekt? Bel, mail of app ons, we laten u dit object graag zien!

Indeling

gezamenlijke entree

ruimte 1 (ca. 17 m2) inclusief een garderobe, gastentoilet en direct zicht op - en contact met - de straat

ruimte 2 (ca. 21 m2)

ruimte 3 (ca. 34 m2), van hieruit is de mooi in het zicht gelaten achtergevel te zien, in combinatie met de lichtstraat en de dakkoepels een heerlijke en lichte werkruimte, ideaal als bijvoorbeeld behandelruimte maar ook een atelier zou hier zeker niet misstaan!

kantineruimte met praktische pantry, personeelstoilet en douchehoek (totaal ca. 14 m2)

c.v.ruimte met eigen Nefit cv-combi ketel

Bijzonderheden

- voorzien van Nefit Economy VR c.v. combi-ketel (eigendom)
- vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing
- het object wordt in de huidige staat opgeleverd, dus niet verder gestoffeerd, afgewerkt of ingericht
- centraal gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen
- aanvaarding per direct / in overleg mogelijk
- de genoemde huurprijs is een kale huurprijs en dus exclusief gas-, water- en elektriciteits-verbruik
- waarborgsom bedraagt 3 keer de maandhuur
- 1e contractstermijn minimaal 5 jaar
- bewoning/overnachting is niet toegestaan