Verhuurd: Miséricorde 26, 6251 NP Eckelrade

Beschrijving

LET OP: deze woning is niet beschikbaar voor studenten / This property isn’t available for students.

Modern, luxe en comfortabel vrijstaand woonhuis, landelijk gelegen met prachtig uitzicht op een weiland met hoogstam fruitbomen.

Deze energiezuinige én levensloopbestendige woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, designkeuken, moderne badkamer, een riante onderhoudsvriendelijke tuin én een ruime oprit om meerdere auto’s te parkeren. Belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de stad Maastricht, met onder meer het kantorengebied Randwyck, Maastricht University en het Maastricht UMC+, zijn in minder dan 10 minuten bereikbaar.
Interesse gewekt? Wacht niet langer en neem contact met ons op. We laten u deze hoogwaardig afgewerkte woning graag zien!

Indeling

entree met gastentoilet, opgang naar de verdieping, meterkast en toegang tot de woon-/eetkamer

geheel betegelde moderne royale toiletruimte met hangend toilet, fonteintje inclusief bergkastje en ventilatie

woon/eetkamer voorzien van plavuizenvloer, gashaard, dubbel openslaande tuindeuren en een praktische trapberging

de open keuken is voorzien van een prachtige design-installatie met onder andere greeploze deuren en lades, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser, rvs spoelbak met Quooker mengkraan en koelkast

corridor welke dienst doet als extra berg- en/of kleedruimte inclusief een kastenwand

moderne en geheel betegelde badkamer met 2e hangend toilet, badmeubel met grote wastafel, spiegel met ingebouwde verlichting, handdoekenkast, inbouwspots en zeer royale inloopdouche met regendouche, thermostaatkraan en hardglazen douchewand

slaapkamer 1 (ca. 12,5 m2) op de begane grond met laminaatvloer, airconditioning, inbouwspots en dubbel openslaande deuren naar de tuin

naast de voordeur bevindt zich een grote berging (ruim 8 m2), ideaal ook voor het stallen van meerdere fietsen

Eerste verdieping

slaapkamer 2 (ca. 17,5 m2) met marmoleum vloer, gigantische dakkapel en inbouw kastenwand, deze kamer biedt prachtig uitzicht over het weiland met hoogstam fruitbomen

slaapkamer 3 (ca. 12,5 m2) met marmoleum vloer, groot Velux dakraam en inbouw kastenwand over de hele lengte met veel bergruimte

berging (ca. 5 m2) met aansluitingen voor de wasapparatuur, de WTW-installatie, de Intergas HR combi c.v.-ketel (2017, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen

Tuin

privacyrijke tuin, geheel omsloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en achterom bereikbaar

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- negen zonnepanelen

- elektrische rolluiken op de tuindeuren
- voorzien van vloerverwarming

- geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing

- de woning wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de aanwezige stoffering en niet gemeubileerd

- tegen een meerprijs kan een deel van het meubilair wel mee gehuurd worden

- aanvaarding op korte termijn mogelijk

- de genoemde huurprijs is een kale huurprijs en dus exclusief internet, telefonie, gas-, water- en
elektriciteitsverbruik

- waarborgsom bedraagt € 2.790,-

- 1e contractstermijn maximaal 2 jaar, verlenging is te zijner tijd bespreekbaar

- uitsluitend kandidaten met een vast en toereikend inkomen uit arbeid kunnen na screening in aanmerking komen

- huisdieren zijn niet toegestaan

- deze woning is niet beschikbaar voor studenten of woningdelers