Verhuurd: Bergerstraat 58, 6226 BD Maastricht

Beschrijving

LET OP: deze woning is niet beschikbaar voor studenten / This apartment isn’t available for students.

In de gewilde wijk ‘’Scharn’’ gelegen, op een steenworp van het centrum van Maastricht kunnen wij u deze prachtige vrijstaande en gestoffeerde villa aanbieden.

Deze woning biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten, en beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een badkamer, garage en is grotendeels onderkelderd.

In de directe omgeving van het object zijn alle denkbare voorzieningen voorhanden.

Indeling

Souterrain

grote kelderverdieping verdeeld over 3 ruimtes (in totaal ca. 50 m2); tevens bevindt zich hier een wasmachine en droger; ook de Nefit HR Ecomline c.v.-ketel (2006) met storings- en onderhoudscontract (vrv verhuurder) is hier opgesteld, alsmede een close-in boiler voor de keuken; via de kelder is er eveneens toegang tot de tuin

Begane grond

karakteristieke entree/hal (ca. 7 m2 ) met mooie trappenpartij, glas-in-lood ramen, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje

separate keukenruimte (ca. 8,5 m2) voorzien van plavuizenvloer en een rustieke keukeninstallatie (bwjr 2006 / deels gerenoveerd 2020) met onder andere veel kastruimte, een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, ingebouwde wasemkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en magnetron; ter plaatse van de achterdeur en de raampartij is er een elektrisch rolluik

woonkamer (ca. 22 m2) voorzien van een plankenvloer, schouwpartij, erker en dubbel openslaande tuindeuren naar het ruime bordes; deze ruimte is geheel voorzien van rolluiken

eetkamer (ca. 17 m2) voorzien van een plankenvloer, erker en programmeerbare klokthermostaat

royale en privacyrijke tuin met achteringang, garage (ca. 18 m2) met stalen kantelpoort en oprit; de achtertuin is geheel omheind en afsluitbaar

Eerste verdieping

overloop (ca. 4,5 m2) met bergkast

slaapkamer 1 (ca. 15 m2) voorzien van ingebouwde kasten

slaapkamer 2 (ca. 10 m2)

slaapkamer 3 (ca. 8 m2)

slaapkamer 4 (ca. 7 m2)

geheel betegelde badkamer (ca. 4 m2) voorzien van wastafel, spiegelkastje met ingebouwde verlichting, ligbad-/douchecombinatie met hardglazen douchescherm en designradiator

Bijzonderheden

de woning ligt in de zeer gewilde en levendige wijk Scharn welke over alle belangrijke en mindere belangrijke voorzieningen beschikt, het centrum van Maastricht is lekker dichtbij

de woning is gedeeltelijk voorzien van (elektrische) rolluiken

er zijn diverse isolerende voorzieningen aangebracht, zoals vloer- en plafondisolatie maar ook isolerende beglazing

de genoemde huurprijs is exclusief gas-, water- en elektriciteitsverbruik

de minimale 1e huurtermijn bedraagt 3 jaren

er is 1 maandhuur als waarborgsom verschuldigd

aanvaarding in overleg / op korte termijn mogelijk

de woning wordt in de huidige staat opgeleverd, niet (verder) gestoffeerd en ongemeubileerd

huisdieren zijn niet toegestaan

deze woning is niet beschikbaar voor studenten