Beschrijving
LET OP: deze woning is niet beschikbaar voor studenten / This apartment isn’t available for students.
In de gewilde wijk ‘’Scharn’’ gelegen, op een steenworp van het centrum van Maastricht kunnen wij u deze prachtige vrijstaande en gestoffeerde villa aanbieden.
Deze woning biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten, en beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een badkamer, garage en is grotendeels onderkelderd.
In de directe omgeving van het object zijn alle denkbare voorzieningen voorhanden.
Indeling
Souterrain
grote kelderverdieping verdeeld over 3 ruimtes (in totaal ca. 50 m2); tevens bevindt zich hier een wasmachine en droger; ook de Nefit HR Ecomline c.v.-ketel (2006) met storings- en onderhoudscontract (vrv verhuurder) is hier opgesteld, alsmede een close-in boiler voor de keuken; via de kelder is er eveneens toegang tot de tuin
Begane grond
karakteristieke entree/hal (ca. 7 m2 ) met mooie trappenpartij, glas-in-lood ramen, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje
separate keukenruimte (ca. 8,5 m2) voorzien van plavuizenvloer en een rustieke keukeninstallatie (bwjr 2006 / deels gerenoveerd 2020) met onder andere veel kastruimte, een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, ingebouwde wasemkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en magnetron; ter plaatse van de achterdeur en de raampartij is er een elektrisch rolluik
woonkamer (ca. 22 m2) voorzien van een plankenvloer, schouwpartij, erker en dubbel openslaande tuindeuren naar het ruime bordes; deze ruimte is geheel voorzien van rolluiken
eetkamer (ca. 17 m2) voorzien van een plankenvloer, erker en programmeerbare klokthermostaat
royale en privacyrijke tuin met achteringang, garage (ca. 18 m2) met stalen kantelpoort en oprit; de achtertuin is geheel omheind en afsluitbaar
Eerste verdieping
overloop (ca. 4,5 m2) met bergkast
slaapkamer 1 (ca. 15 m2) voorzien van ingebouwde kasten
slaapkamer 2 (ca. 10 m2)
slaapkamer 3 (ca. 8 m2)
slaapkamer 4 (ca. 7 m2)
geheel betegelde badkamer (ca. 4 m2) voorzien van wastafel, spiegelkastje met ingebouwde verlichting, ligbad-/douchecombinatie met hardglazen douchescherm en designradiator
Bijzonderheden
de woning ligt in de zeer gewilde en levendige wijk Scharn welke over alle belangrijke en mindere belangrijke voorzieningen beschikt, het centrum van Maastricht is lekker dichtbij
de woning is gedeeltelijk voorzien van (elektrische) rolluiken
er zijn diverse isolerende voorzieningen aangebracht, zoals vloer- en plafondisolatie maar ook isolerende beglazing
de genoemde huurprijs is exclusief gas-, water- en elektriciteitsverbruik
de minimale 1e huurtermijn bedraagt 3 jaren
er is 1 maandhuur als waarborgsom verschuldigd
aanvaarding in overleg / op korte termijn mogelijk
de woning wordt in de huidige staat opgeleverd, niet (verder) gestoffeerd en ongemeubileerd
huisdieren zijn niet toegestaan
deze woning is niet beschikbaar voor studenten