Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk nog een bezichtiging te plannen. Wilt u op de reservelijst komen, laat uw gegevens dan bij ons achter via de reactie knop of stuur een email naar info@kreuwelsvastgoed.nl.

In de geliefde buurt Kaalheide staat deze goed onderhouden, gemoderniseerde en uiterst sfeervolle tussengelegen woning met onder andere 3 slaapkamers, dakkapel, aanbouw én royale garage/klusruimte.

Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van de vele voorzieningen in de stad, alsmede de diverse uitvalswegen. Er is al een prima energielabel C, ook zijn er nog veel mogelijkheden om relatief eenvoudig en snel verder te verduurzamen. 

Interesse? Lees dan snel verder of neem contact met ons op, wij laten u deze woning vanzelfsprekend graag zien!

via de onderhoudsvriendelijke voortuin te bereiken entree

hal met garderobe, toiletruimte en meterkast

gemoderniseerd gastentoilet met hangend toilet en fonteintje

verrassend ruime leefruimte (totaal ca. 36,25 m2), geheel voorzien van een mooie laminaatvloer, halfopen keuken, woonkamer en eetkamer in de aanbouw met dubbel openslaande tuindeuren naar de tuin 

de halfopen keuken is voorzien van een nette keukeninstallatie (ca. 2007) en beschikt onder andere over een 4-pits gaskookplaat, close-in-boiler, combi-magnetron, rvs wasemkap, koelkast (2023) en vaatwasser (2022) 

de eetkamer is in de aanbouw gesitueerd en biedt optimaal contact met de tuin, het dak van de aanbouw is dubbel geïsoleerd met licht doorlatende dakplaten en voorzien van een automatisch zonnescherm inclusief een zon-wind-automaat voor extra comfort

fraai aangelegde zonovergoten tuin op het zuidwesten, met achteringang, hele mooie vijverpartij, veel privacy en loungehoek met duurzame Douglas houten terrasoverkapping

via de tuin is de achtergelegen garage annex hobbyruimte van maar liefst ca. 25 m2 met stalen kantelpoort en separate loopdeur bereikbaar, het dak hiervan is in 2023 vernieuwd

overloop met vloerbedekking

ouderslaapkamer (ca. 12,25 m2) met laminaatvloer, rolluik en zicht op de achtertuin

slaapkamer 2 (ca. 9 m2) met laminaatvloer, rolluik en zicht op de straat 

in 2022 vernieuwde en luxe uitgevoerde badkamer (ca. 6,5 m2) met ligbad, inloopdouche met regendouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en dimbare inbouwspots

overloop met vloerbedekking

3e slaapkamer (ca. 14,5 m2) met dakkapel (2007) voorzien van elektrisch rolluik

bergruimte met Nefit HR Ecomline 107 cv combi-ketel (eigendom, 2009)

diverse opbergruimtes onder het dakbeschot

provisiekelder met aansluitingen voor de wasapparatuur

fraai aangelegde zonovergoten tuin op het zuidwesten, met achteringang, hele mooie vijverpartij, veel privacy en loungehoek met duurzame Douglas houten terrasoverkapping

ideale starterswoning

sfeervolle, moderne en goed onderhouden woning 

ondanks het al gunstige energielabel nog veel mogelijkheden voor verdere verduurzaming

aanvaarding in overleg op korte termijn mogelijk

de garage is via een mandelig pad met de auto bereikbaar

vrijwel geheel voorzien van hardhouten en/of kunststof kozijnen met isolerende beglazing

buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd

vernieuwde groepenkast

zie de bijlage voor de overige verkoopvoorwaarden