Nieuw in verkoop

Te koop: Romeinenstraat 56, 6466 CN Kerkrade

€ 159.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 324 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze ruim opgezette en karakteristieke eengezinswoning is gelegen in een uiterst rustige en kindvriendelijke buurt in Kerkrade-West.

Het woonhuis biedt erg veel ruimte, mede door de aanbouw, kelder en vaste trap naar de tweede verdieping. Zo zijn er maar liefst 5! slaapkamers en bedraagt de woonoppervlakte 149 m2.

Deze woning behoeft een fikse renovatie en biedt daardoor veel potentie én alle keuzevrijheid voor de nieuwe eigenaar. Voor degene die zijn handen écht uit de mouwen wil steken een buitenkans en dus een bezichtiging meer dan waard!

Indeling

royale hal (ca. 8 meter lang), onder andere voorzien van een deels betegelde toiletruimte, meterkast, authentieke en statige bordestrap naar de verdieping, toegang naar de kelder en achterdeur naar de tuin

woonkamer “ensuite” (ca. 30 m2) met vloerbedekking en een houtkachel

in de aanbouw bevindt zich de leefkeuken (ca. 13,5 m2) met veel lichtinval en welke is voorzien van een keukeninstallatie met onder andere een 4-pits gasfornuis, ingebouwde wasemkap en elektrische oven; de vloer is voorzien van plavuizen

vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar; hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v. combi-ketel (huur) én de douche

de op het Oosten gesitueerde, eveneens ruime, tuin beschikt over een eigen achteringang (via de oprit) en is geheel omsloten

via de oprit is de garage (ca. 20,5 m2) met stalen kantelpoort bereikbaar

Eerste verdieping

overloop met toegang naar de eerste 3 slaapkamers

slaapkamer 1 (ca. 15 m2) voorzien van vloerbedekking

slaapkamer 2 (ca. 14.5 m2) voorzien van vloerbedekking

slaapkamer 3 (ca. 7 m2) voorzien van novilon

separate toiletruimte op de verdieping met wasbakje

Tweede verdieping

via de statige bordestrap is de grote zolderverdieping bereikbaar

deze ruimte is momenteel voorzien van een 4e én 5e slaapkamer (ca. 10 m2 per kamer) en een (berg)ruimte

zowel aan de voor- als achterzijde is er reeds een dakkapel aanwezig

Overige verdiepingen

Souterrain

de kelder is praktisch opgedeeld in een provisieruimte en een klus-/werkruimte (samen ca. 22,5 m2)

Bijzonderheden

veel woonoppervlakte door de vaste trap naar de 2de verdieping en de aanbouw

er zijn nog diverse karakteristieke elementen aanwezig zoals de glas-in-lood-ramen en de statige bordestrap

rustige en kindvriendelijke ligging in een woonstraat, dichtbij alle denkbare voorzieningen

een grondige modernisatie is noodzakelijk

geheel voorzien van houten kozijnen met (deels) isolerende beglazing

grotendeels voorzien van rolluiken

aanvaarding in overleg maar wel op relatief korte termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05210
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 324 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Inhoud 577 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal toiletten 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Bosch
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken