Te koop: Sint Servatiusweg 25, 6227 TP Maastricht

€ 499.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

In de bruisende wijk ‘’Heer’’ kunnen wij u deze royale vrijstaande woning met maar liefst 222 m2 gebruiksoppervlakte wonen te koop aanbieden.

Het (voormalige boeren-)woonhuis kenmerkt zich door de ruime afmetingen, zowel binnen als buiten, de vele kamers, (momenteel 8 slaapkamers), een giga-tuin gelegen op het oosten én schurencomplex (ca. 150 m2 gebruiksoppervlakte). Het object behoeft een flinke renovatie en biedt daardoor veel potentie en alle keuzevrijheid voor de nieuwe eigenaar.

Ideaal voor diegene welke vanwege bijvoorbeeld hobby of werk aan huis veel ruimte nodig heeft.

Indeling

Souterrain

grote kelderruimte (ca. 20 m2)

Begane grond

oprit naar achterom

hal voorzien van meterkast, trappartij en toegang naar de ruimtes

woonkamer ensuite (ca. 15,5 m2) voorzien van laminaatvloer

zitkamer ensuite (ca. 13,5 m2) voorzien van plavuizen en extra wastafel

keukenruimte (ca. 6 m2), tevens hangt hier een huurboiler

nieuw gerealiseerd gastentoilet met fonteintje

nieuwe geheel betegelde badkamer 1 (ca. 13,5 m2) met douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur

garage (ca. 22 m2) inpandig bereikbaar

royale rechthoekige en zonovergoten tuin gelegen op het oosten

in de tuin bevindt zich direct achter de woning een schurencomplex met een gebruiksoppervlakte van ca. 150 m2

daarnaast bevinden zich er nog een aantal kleinere schuurtjes

Eerste verdieping

overloop met toegang naar de 5 slaapkamers

slaapkamer 1 (ca. 11,5 m2) voorzien van laminaat en rolluiken

slaapkamer 2 (ca. 6,5 m2) voorzien van laminaat en rolluiken

slaapkamer 3 (ca. 12 m2) voorzien van vloerbedekking

slaapkamer 4 (ca. 13,5 m2) voorzien van vloerbedekking

slaapkamer 5 (ca. 12,0 m2) met toegang naar eenvoudige en zeer gedateerd badkamer (ca. 9,5 m2)

vernieuwde keuken (ca. 9,5 m2) met moderne keukeninstallatie voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat, rvs spoelbak, wasemkap, elektrische oven en koelkast

nieuwe geheel betegelde badkamer 2 (ca. 13,5 m2) met separate douche, separaat gelegen 2e toilet met fonteintje, vaste wastafel en aansluiting voor wasapparatuur

Tweede verdieping

overloop met toegang naar de 3 slaapkamers

slaapkamer 6 (ca. 10,5 m2)

slaapkamer 7 (ca. 7 m2) voorzien van wastafel

slaapkamer 8 (ca. 7 m2)

Bijzonderheden

de woning is al grotendeels voorzien van moderne kunststof kozijnen met isolerende beglazing

door de overvloed aan ruimte zijn er momenteel 8 slaapkamers aanwezig

zeer centraal gelegen, op een gewilde locatie en alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik

een grondige modernisatie/renovatie is noodzakelijk, de huidige eigenaar was hier reeds mee aangevangen

aanvaarding is in overleg maar in principe op korte termijn mogelijk

binnen het huidige bestemmingsplan “Scharn-Heer” d.d. 22-11-2011 zijn er diverse alternatieve/gecombineerde gebruiksmogelijkheden, ook kan de gemeente diverse afwijkingen toestaan, het verdient daarom altijd aanbeveling eventuele plannen (anders dan sec Wonen) met de gemeente af te stemmen, wij informeren u graag nader hierover

NEN2580 Meetrapport is op aanvraag beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05220
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 7 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.232 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 222 m²
Woonkameroppervlakte 29,12 m²
Keukenoppervlakte 9,87 m²
Inhoud 2.054 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 290 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken