Verkocht: Kerkweg 25, 6231 BR Meerssen

€ 249.000,- k.k.

Beschrijving

Vanwege de vele bezichtigingsaanvragen zijn wij genoodzaakt om een bezichtigingenstop in te lassen. Indien u uw contactgegevens achterlaat word u op de reservelijst geplaatst.

Starter(s) op de woningmarkt? Zin om de handen (een beetje) uit de mouwen te steken? Op slechts 8 autominuten van centrum Maastricht? Dit is je kans!

In een rustige en kindvriendelijke woonbuurt ligt dit verder te moderniseren ruime tussengelegen herenhuis met aanbouw, dakkappellen aan de voor- én achterzijde, karakteristieke erker in de voorgevel en gratis parkeergelegenheid pal voor de deur.

Dit is een woning met veel potentie; zo zijn er onder andere 4 slaapkamers, een meer dan royale badkamer, een vaste trap naar de 2e verdieping en is de woning geheel onderkelderd. De spouwmuren zijn al na-geïsoleerd en ook beschikt de woning over dakisolatie.

Indeling

Souterrain

het woonhuis is geheel onderkelderd; deze is praktisch ingedeeld in vijf ruimtes (samen ca. 53 m2) waarvan 1 met een eenvoudig keukenblok en biedt diverse gebruiksmogelijkheden; ook is vanuit deze kelder de tuin toegankelijk

Begane grond

royale hal (ca. 8,5 m2) voorzien van plavuizen, geheel vernieuwde meterkast en opgang naar de verdieping
rechthoekige woon-/eetkamer met erker

halfopen keuken met eenvoudige installatie o.a. voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat, rvs spoelbak en vaatwasser

de keuken, woonkamer en aanbouw zijn samen ca. 39 m2 groot

geheel betegeld modern gastentoilet met hangend toilet

separate was- en bergruimte (ca. 3,5 m2) met aansluitingen voor de wasapparatuur (verwarmd); de wasapparatuur kan eenvoudig naar de kelder verplaatst worden

vanuit de keuken is het achtergelegen overdekte terras met overkapping (ca. 13,5 m2) bereikbaar; de langgerekte op het westen gelegen tuin beschikt over een eigen achteringang

Eerste verdieping

ruime overloop voorzien van laminaat, raampartij en toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer

(ouder)slaapkamer 1 (ca. 13,5 m2) voorzien van laminaat, dubbele raampartij met rolluiken en uitzicht op de straat
slaapkamer 2 (ca. 8,5 m2) voorzien van laminaat, rolluik en uitzicht op de tuin

geheel betegelde royale badkamer (ca. 12,5 m2) voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inbouwspots en 2e hangend toilet

Tweede verdieping

via vaste trap te bereiken verdieping met toegang tot de slaapkamers

slaapkamer 3 (ca. 11 m2) voorzien van laminaat, rolluik en uitzicht op de straat

slaapkamer 4 (ca. 11 m2) voorzien van laminaat, rolluik en uitzicht op de tuin

er bevinden zich hier nog 2 zolderbergingen; ook is hier de Nefit HR combi c.v.-ketel gesitueerd (eigendom, bouwjaar 2014)

zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakkapel aanwezig

Bijzonderheden

centraal gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en voorzieningen; op slechts 8 autominuten van centrum Maastricht

de woning is geheel voorzien van houten kozijnen met deels isolerende en deels enkele beglazing

vrijwel geheel voorzien van rolluiken

moderne Nefit HR Combi c.v.-ketel (eigendom, bouwjaar 2014)

de woning behoeft nog enige modernisatie waardoor deze geheel naar eigen smaak afgewerkt, ingedeeld én ingericht kan worden

spouwmuurisolatie en dakisolatie aanwezig

dit object is uitermate geschikt en zeer betaalbaar voor starters en jonge gezinnen

aanvaarding in overleg / op relatief korte termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05260
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 mei 2021
Laatste wijziging Vrijdag 30 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127,6 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 56,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel HR Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Sluiten

Recent bekeken