Beschrijving

Op loopafstand van het centrum en nabij het Proosdijpark staat deze volumineuze vrijstaande ‘jaren 30’ villa met garage en royale aanbouw. Ideaal voor werk of hobby aan huis, een groot gezin, een Kangaroowoning of iemand die gewoon een zee aan ruimte wenst.

De woning is ook levensloopbestendig te gebruiken en is onder andere voorzien van 6 slaapkamers, 2 badkamers, een vaste trap naar de 2de verdieping én een inpandig bereikbare garage. De woning is reeds voorzien van geïsoleerde spouwmuren, isolerende beglazing én een zonnepaneleninstallatie met 10 panelen.

Deze woning behoeft renovatie/modernisering en biedt daardoor veel potentie voor de nieuwe eigenaar. Interesse? Neem dan contact met ons op, wij laten u deze woning graag zien!

Indeling

Souterrain

provisiekelder; tevens is hier de Intergas HR combi c.v.-ketel gesitueerd (gehuurd, bouwjaar 2021) 

Begane grond

hal voorzien van meterkast en opgang naar de verdieping

gastentoilet (deels betegeld) met staand toilet en fonteintje 

royale woon-/eetkamer (ca. 55 m2)  met parketvloer, houtkachel en uitzicht op – en toegang tot – de tuin en de kelder

half open keuken (ca. 16 m2)  met gedateerde keukeninstallatie o.a. voorzien van combi-oven, keramische kookplaat, wasemkap en rvs spoelbak

aanbouw met extra verblijfs-/tuinkamer te gebruiken als werk-/ hobbyruimte (ca. 16 m2) met schuifpui 

vanuit de keuken en de werk-/ hobbyruimte is de tuin bereikbaar; de langgerekte tuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom

geheel betegelde, moderne  badkamer (ca. 7 m2)   o.a. voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e staand toilet en designradiator

saunaruimte (ca. 14,5 m2) met grote sauna

corridor met toegang naar garage, toiletruimte en slaapkamer; tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine

moderne toiletruimte met 3e hangend toilet en wastafelmeubel 

slaapkamer (ca. 23,5 m2) voorzien van vloerbedekking

inpandig bereikbare garage (ca. 17 m2)

Eerste verdieping

overloop voorzien van vloerbedekking, toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en toiletruimte

slaapkamer 2 (ca. 5  m2) voorzien van vloerbedekking en uitzicht op de straat

slaapkamer 3 (ca. 9 m2) voorzien van vloerbedekking en uitzicht op de straat

(ouder)slaapkamer 4 (ca. 25  m2) voorzien van vloerbedekking en uitzicht op de tuin

geheel betegelde badkamer (ca. 16   m2) voorzien van ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel

toiletruimte (deels betegeld) met 4e staand toilet

Tweede verdieping

via vaste trap te bereiken verdieping met toegang tot de slaapkamers

slaapkamer 5 (ca. 15 m2) voorzien van vloerbedekking en uitzicht op de straat  

slaapkamer 6 (ca. 11 m2) voorzien van vloerbedekking en uitzicht op de tuin

zolderkamer (ca. 7 m2)

zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakkapel aanwezig

Bijzonderheden

centraal gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik 

de woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen met deels isolerende en deels enkele beglazing

moderne Intergas HR Combi c.v.-ketel (gehuurd, bouwjaar 2021)

de woning behoeft enige modernisatie / renovatie waardoor deze geheel naar eigen smaak afgewerkt, ingedeeld én ingericht kan worden

spouwmuurisolatie, deels isolerende beglazing en zonnepaneleninstallatie aanwezig

aanvaarding in overleg / op relatief korte termijn mogelijk

Kenmerken