Omschrijving

Te moderniseren geschakelde 2-onder-1 kap woning, met een leuke ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt in Schin op Geul.

Deze woning beschikt onder andere over een oprit, garage met automatische sectionaalpoort, 2 slaapkamers, werk-/hobbykamer, serre en privacy rijke tuin.
Vaste trap naar de 2e verdieping waar eenvoudig een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Deze woning behoeft renovatie en biedt daardoor veel potentie én alle keuzevrijheid voor de nieuwe eigenaar. Interesse? Neem dan contact met ons op, wij laten u de woning graag zien!

Indeling

Begane grond

hal voorzien van een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en meterkast

woon-/eetkamer (ca. 20 m2) en toegang naar de verdieping

halfopen keuken (ca. 15,5 m2) voorzien van gedateerd installatie met o.a. een rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en wasemkap

aansluitend aan de keuken bevindt zich een serre (ca. 11,5 m2); met uitzicht op en toegang naar de tuin

garage (ca. 20 m2) met automatische sectionaalpoort; de garage is tevens toegankelijk vanuit de tuin en beschikt over een ruime bergzolder

privacy rijke tuin gelegen op het westen

Eerste verdieping

overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, werk-/hobbykamer, badkamer en verdiepingstrap

slaapkamer 1 (ca. 9,5 m2)

slaapkamer 2 (ca. 12,5 m2)

geheel betegelde badkamer (ca. 4,5 m2) voorzien van douche, 2e hangend toilet en vaste wastafel; hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine

werk-/hobbykamer (ca. 4 m2), ook te gebruiken als kleedkamer of extra opbergruimte

Tweede verdieping

ruime zolderverdieping (ca. 33 m2)

tevens bevindt zich hier de HR c.v. combiketel Remeha Calenta (eigendom, bouwjaar 2011)

deze verdieping kan mede door het reeds aanwezige raam in de gevel relatief eenvoudig tot een (zeer) ruime slaapkamer verbouwd worden

Bijzonderheden

deze woning ligt op een gewilde en kindvriendelijke locatie, mede daarom uitstekend geschikt voor starters of jonge gezinnen

de verdiepingsvloeren zijn alle van beton en het object beschikt over zowel dak- als spouwmuurisolatie

centraal gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen op slechts enkele minuten autorijden van Heerlen en Valkenburg aan de Geul

in de kern van Schin op Geul bevinden zich enkele basisvoorzieningen

de woning behoeft absoluut modernisatie waardoor deze geheel naar eigen smaak afgewerkt en ingericht kan worden

aanvaarding in overleg / op korte termijn is mogelijk