Te koop: Warande 24, 6305 AW Schin op Geul

€ 195.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Perceeloppervlakte 210 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Te moderniseren geschakelde 2-onder-1 kap woning, met een leuke ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt in Schin op Geul.

Deze woning beschikt onder andere over een oprit, garage met automatische sectionaalpoort, 2 slaapkamers, werk-/hobbykamer, serre en privacy rijke tuin.
Vaste trap naar de 2e verdieping waar eenvoudig een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Deze woning behoeft renovatie en biedt daardoor veel potentie én alle keuzevrijheid voor de nieuwe eigenaar. Interesse? Neem dan contact met ons op, wij laten u de woning graag zien!

Indeling

Begane grond

hal voorzien van een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en meterkast

woon-/eetkamer (ca. 20 m2) en toegang naar de verdieping

halfopen keuken (ca. 15,5 m2) voorzien van gedateerd installatie met o.a. een rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en wasemkap

aansluitend aan de keuken bevindt zich een serre (ca. 11,5 m2); met uitzicht op en toegang naar de tuin

garage (ca. 20 m2) met automatische sectionaalpoort; de garage is tevens toegankelijk vanuit de tuin en beschikt over een ruime bergzolder

privacy rijke tuin gelegen op het westen

Eerste verdieping

overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, werk-/hobbykamer, badkamer en verdiepingstrap

slaapkamer 1 (ca. 9,5 m2)

slaapkamer 2 (ca. 12,5 m2)

geheel betegelde badkamer (ca. 4,5 m2) voorzien van douche, 2e hangend toilet en vaste wastafel; hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine

werk-/hobbykamer (ca. 4 m2), ook te gebruiken als kleedkamer of extra opbergruimte

Tweede verdieping

ruime zolderverdieping (ca. 33 m2)

tevens bevindt zich hier de HR c.v. combiketel Remeha Calenta (eigendom, bouwjaar 2011)

deze verdieping kan mede door het reeds aanwezige raam in de gevel relatief eenvoudig tot een (zeer) ruime slaapkamer verbouwd worden

Bijzonderheden

deze woning ligt op een gewilde en kindvriendelijke locatie, mede daarom uitstekend geschikt voor starters of jonge gezinnen

de verdiepingsvloeren zijn alle van beton en het object beschikt over zowel dak- als spouwmuurisolatie

centraal gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen op slechts enkele minuten autorijden van Heerlen en Valkenburg aan de Geul

in de kern van Schin op Geul bevinden zich enkele basisvoorzieningen

de woning behoeft absoluut modernisatie waardoor deze geheel naar eigen smaak afgewerkt en ingericht kan worden

aanvaarding in overleg / op korte termijn is mogelijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05217
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 28 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Woonkameroppervlakte 20,63 m²
Keukenoppervlakte 15,82 m²
Inhoud 466 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta HR
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken