Verkocht: Bruisterbosch 19, 6265 NK Sint Geertruid

Beschrijving

Door de overweldigende hoeveelheid bezichtigingsaanvragen is het momenteel niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, laat uw gegevens achter per email dan wordt u op de reservelijst geplaatst!

Een echte BUITENkans, deze ruwe, ongeslepen, diamant gelegen in 1 van de meest authentieke gehuchtjes die het Zuid-Limburgse 5-sterren Heuvellandschap rijk is.

Gelegen in het beschermd dorpsgezicht (en van gemeentewege aangewezen als beeldbepalende bebouwing), bieden wij aan een volledig en diepgaand te renoveren vrijstaande boerderijwoning met garage, diverse bijgebouwen en huisweide. Het object is idyllisch en landelijk gelegen met blijvend groen en vrij uitzicht aan de achterzijde. Het totale perceel beslaat maar liefst 8.390 m2 en het complex biedt na herontwikkeling legio mogelijkheden.

Gaat u hier uw droom realiseren? Kom dan snel kijken, wij laten u dit object graag zien!

Indeling

de poort geeft toegang tot de ruime binnenplaats, het woongedeelte bevindt zich vervolgens aan de rechterzijde

entree met meterkast, opgang naar de verdieping en toegang tot de woon- en eetkamer

woonkamer (ca. 16,5 m2) met vloerbedekking en schouwpartij

eetkamer (ca. 16,5 m2) met vloerbedekking en schouwpartij; tevens is vanuit de eetkamer de kelder toegankelijk.

bijkeuken (ca. 8 m2) met plavuizenvloer

separate keukenruimte (ca. 13 m2) met eenvoudig keukenblok; hier is tevens de c.v.-installatie gesitueerd, dit betreft een Nefit HR Combi-ketel (eigendom, bouwjaar 2010)

deels betegelde en verwarmde toiletruimte met staand toilet

geheel betegelde eenvoudige doucheruimte met douche, wastafel en bidet

vanuit de keuken is de binnenplaats bereikbaar;

garage met stalen kantelpoort (ca. 17 m2) en originele glas in lood ramen

Eerste verdieping

middels trappenpartij bereikbare, ruime overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en bergruimte,

slaapkamer 1 (ca. 17 m2) met uitzicht op de straat

slaapkamer 2 (ca. 4,5 m2) met uitzicht op de binnenplaats

op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers aanwezig, maar er is een mogelijkheid tot het realiseren van vier slaapkamers

bergruimte 1 (ca. 4 m2)

bergruimte 2 (ca.18 m2)

Overige verdiepingen

Souterrain

gewelfde kelderruimte

Tuin

links van de toegangspoort bevindt zich een geheel te renoveren schuur met een vloeroppervlakte van ca. 32 m2, door het toevoegen van een verdieping kan dit verdubbeld worden

aansluitend bevindt zich een oude, inmiddels ingestorte schuur, die geheel herbouwd moet worden. Deze bebouwing heeft een oppervlakte van ca. 90 m2 en ook hier kan deze oppervlakte nog verdubbeld worden door het toevoegen van een verdieping

achter en om de woning ligt een royaal perceel, met subliem uitzicht, rust en je eigen Hoogstambomen, idyllischer gaat het niet worden!

Bijzonderheden

een object met veel potentie, het huidige bouwblok biedt veel ruimte voor het fors uitbreiden van de woon- en/of gebruiksoppervlakte
diverse functies zijn onder voorwaarden rechtstreeks toege-staan, zoals het houden van paarden, mantelzorg en een aan huis gebonden beroep
na vergunning behoren ook vakantie-appartementen of een Bed & Breakfast tot de mogelijkheden

op aanvraag is diverse documentatie beschikbaar, zoals een meetrapport en een bouwtechnische keuring

de woning is geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing

de woning behoeft een grondige renovatie en/of herontwikkeling waardoor deze geheel naar eigen smaak afgewerkt, ingedeeld én ingericht kan worden

aanvaarding in overleg / op relatief korte termijn mogelijk