hoofdfoto neerhem83valkenburgadgeul-04 neerhem83valkenburgadgeul-05 neerhem83valkenburgadgeul-06 neerhem83valkenburgadgeul-07 neerhem83valkenburgadgeul-08 neerhem83valkenburgadgeul-09 neerhem83valkenburgadgeul-10 neerhem83valkenburgadgeul-12 neerhem83valkenburgadgeul-13 neerhem83valkenburgadgeul-14 neerhem83valkenburgadgeul-15 neerhem83valkenburgadgeul-16 neerhem83valkenburgadgeul-17 neerhem83valkenburgadgeul-18 neerhem83valkenburgadgeul-19 neerhem83valkenburgadgeul-20 neerhem83valkenburgadgeul-21 neerhem83valkenburgadgeul-22 neerhem83valkenburgadgeul-23 neerhem83valkenburgadgeul-24 neerhem83valkenburgadgeul-25 neerhem83valkenburgadgeul-26 neerhem83valkenburgadgeul-27 neerhem83valkenburgadgeul-28 neerhem83valkenburgadgeul-29 neerhem83valkenburgadgeul-32 neerhem83valkenburgadgeul-33 neerhem83valkenburgadgeul-34 neerhem83valkenburgadgeul-35 neerhem83valkenburgadgeul-36 neerhem83valkenburgadgeul-01 neerhem83valkenburgadgeul-03 begane grond eerste verdiep tweede verdiep
hoofdfoto
neerhem83valkenburgadgeul-04
neerhem83valkenburgadgeul-05
neerhem83valkenburgadgeul-06

Te koop: Neerhem 83, 6301 CG Valkenburg

€ 214.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Perceeloppervlakte 198 m²

Omschrijving

Op een geweldige locatie direct nabij het bruisende centrum van Valkenburg aan de Geul kunnen wij u dit ruime tussengelegen woonhuis aanbieden.

Deze woning beschikt onder andere over 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, dakkapellen aan de voor- en achterzijde, tuin én parkeergelegenheid (oprit) op eigen terrein. Het perceel is aan de achterzijde royaal ontsloten via de Wethouder Paulssenlaan.

Deze woning behoeft renovatie en biedt daardoor veel potentie en alle keuzevrijheid voor de nieuwe eigenaar. Tevens is er voor serieuze kandidaten reeds een uitgebreid bouwkundig rapport ter inzage.

Indeling

Begane grond

hal (ca. 5,0 m2) voorzien van plavuizen, meterkast en opgang naar de verdieping

speels ingedeelde woon-/eetkamer (ca. 39 m2) voorzien van parketvloer en toegang naar de kelder

halfopen keuken (ca. 16,5 m2) voorzien van complete installatie met o.a. rvs spoelbak, vaatwasser. koelkast, kookeiland met 4-pits gaskookplaat, rvs wasemkap met schouw en veel kastruimte; de keukenvloer is ook voorzien van een parketvloer; in de keuken kan men relatief eenvoudig openslaande tuindeuren realiseren

separaat gastentoilet en geheel betegelde badkamer 1 (ca. 5 m2) met douche, wastafel en ligbad

aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken (ca. 6,5 m2) welke is verwarmd én voorzien van aansluitpunten voor de was-apparatuur; van hieruit is tevens de tuin te bereiken

de ruime, op het noord-oosten gelegen, tuin is achterom ontsloten via de Wethouder Paulssenlaan en beschikt over een oprit

Eerste verdieping

overloop met toegang naar de 2 ruime slaapkamers

slaapkamer 1 (ca. 15,0 m2) voorzien van laminaatvloer (dit waren voorheen 2 slaapkamers)

slaapkamer 2 (ca. 12,5 m2) voorzien van parketvloer

op de overloop bevindt zich een 2e toilet

Tweede verdieping

ruime zolderverdieping (ca. 36 m2) met aan weerszijden dakkapellen over de volledige breedte

slaapkamer 3 (ca. 12,0 m2) voorzien van laminaatvloer en inbouwspots

slaapkamer 4 (ca. 19,0 m2) voorzien van laminaatvloer

geheel betegelde badkamer 2 (ca. 2,5 m2) voorzien van 3e toilet, wastafel en douche

Overige verdiepingen

Soutterrain

royale kelderruimte in 2 delen (totaal ca. 33 m2); tevens bevindt zich hier de combi HR c.v.-ketel, Remeha Avanta (eigendom, bouwjaar 2006)

Bijzonderheden

veel woonoppervlakte door de vaste trap naar de 2e verdieping en de bijkeuken

de woning ligt op een gewilde locatie op een steenworp afstand van het centrum

er is een volledig en gedetailleerd bouwkundig rapport inclusief relevante begrotingscijfers voor de kortere en langere termijn beschikbaar

aanvaarding in overleg / op korte termijn is mogelijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05192
Vraagprijs € 214.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 11 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 526 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR Combi Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken