Verkocht: Piet van Breemenstraat 13, 6321 BH Wijlre

Beschrijving

Door de grote hoeveelheid bezichtigingsaanvragen is het momenteel niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, laat uw gegevens achter per email dan wordt u op de reservelijst geplaatst!

In Wijlre kunnen wij u deze verrassend ruime, moderne en instapklare 2-onder-1-kapwoning met o.a. een terrasoverkapping, 3 slaapkamers en vaste trap naar de zolderverdieping aanbieden.

Er is naast de modernisatie door de huidige eigenaar ook al veel aandacht geweest voor verduurzaming. Zo zijn bijvoorbeeld de spouwmuren na-geïsoleerd en is de woning geheel voorzien van HR++ beglazing. Dit resulteert in een goed én groen energielabel B. Het woonhuis is daarnaast rustig en kindvriendelijk gelegen in een bosrijke omgeving. Mede door de fijne ligging is deze betaalbare woning uitstekend geschikt voor starters en jonge gezinnen.

Interesse? Lees snel verder of neem contact met ons op, wij laten u deze woning graag zien!

Indeling

middels trappartij bereikbare entree voorzien van meterkast, garderobe en trap naar de verdieping

modern uitgevoerd gastentoilet (2017) met hangend toilet, fonteintje en kiepraampje

lichte en sfeervolle living (ca. 26 m2) met veel lichtinval, pvc-vloer, houtkachel, dimbare inbouw ledspots en rolluiken

open keukenruimte (ca. 6 m2); in de keuken staat een riante en luxe installatie uit 2017 met veel kastruimte en een groot werkblad overlopend in een praktische eetbar; de installatie is onder andere voorzien van een inductie kookplaat met rvs wasemkap en schouw, koelkast, vaatwasser en Quooker-kraan

de woonkamer, eetkamer en keuken bemeten samen in totaal ca. 32 m2

Eerste verdieping

overloop voorzien van laminaatvloer en toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer

ouderslaapkamer (ca. 15 m2) voorzien van laminaat, uitzicht op de tuin en een rolluik

slaapkamer 2 (ca. 11 m2) voorzien van laminaat, uitzicht op de straat en een rolluik

slaapkamer 3 (ca. 5,5 m2) voorzien van laminaat, uitzicht op de tuin en een rolluik

moderne, slim ingedeelde badkamer uit 2017, voorzien van o.a. een inloopdouche met volledig inklapbare hardglazen wanden, thermostatische douchekraan, 2e hangend toilet, infrarood paneel, badmeubel met wastafel, spiegelkast met verlichting en inbouw ledspots

Tweede verdieping

bergzolder

door de huidige eigenaar is er in 2017 een vaste trap geplaatst, dit biedt mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer op deze verdieping

de houten verdiepingsvloer is voorzien van een nieuwe balkenlaag en geïsoleerd

Overige verdiepingen

Souterrain:

royale kelder verdeeld in drie ruimtes waaronder een bergruimte met modern keukenblok (ca. 13 m2); bijkeuken (ca. 11 m2) met aansluiting voor wasapparatuur en een hobby-/tuinkamer (ca. 14 m2) voorzien van tegelvloer én pelletkachel (ter overname);
middels een grote glaspartij is er een optimaal tuincontact gecreëerd; tevens bevindt zich in de kelder de energiezuinige Nefit HR combi c.v.-ketel (bwjr. 2011, eigendom);
het souterrain is geheel voorzien van plavuizen

Tuin

vanuit het souterrain is de nieuw aangelegde tuin bereikbaar met onder andere een royaal terras, terrasoverkapping van ca. 20 m2, grasveld, tuinhuis, achter- en zij-ingang; de op het zuidwesten gelegen tuin biedt veel privacy én zon

Bijzonderheden

de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, de voordeur werd in 2017 vernieuwd

verrassend ruim en mogelijkheden voor uitbreiding;
het bruto vloeroppervlak van deze woning bedraagt maar liefst 188 m2

instapklaar

mede door de na-geïsoleerde spouwmuren is er sprake van een gunstig energielabel

aanvaarding in overleg / maart 2023

kijk voor een uitgebreide woningvideo, nog veel meer foto’s of informatie op www.kreuwelsvastgoed.nl