Verkocht onder voorbehoud: Stokhem 41, 6321 PE Wijlre

Beschrijving

Starter op de woningmarkt? Wonen in het groen? Je zoekt een woning waar de aanbouw al staat? Dit is je kans! Midden in het idyllisch gehucht Stokhem (Sjtókhem) kunnen wij u deze, te moderniseren, tussenwoning mét aanbouw én garage aanbieden.

Deze eengezinswoning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een meer dan riante tuin (ca. 500 m2!) en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Door de aanbouw is er reeds een royale leefruimte met optimaal tuincontact beschikbaar. De eigen oprit biedt plaats voor 3 auto’s.

Interesse om de handen uit de mouwen te steken? Neem dan snel contact met ons op, wij laten u de mogelijkheden van deze woning graag zien!

Indeling

Begane grond

onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met zitplek; toegang naar de entree

hal voorzien van een deels betegelde toiletruimte met fonteintje; meterkast en opgang naar de verdieping

halfopen keuken (ca. 10 m2) met eenvoudige installatie o.a. voorzien van koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, rvs spoelbak, rvs wasemkap, oven en (huur)geiser; tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine;

royale woonkamer met aanbouw (totaal ca. 43,5 m2) voorzien van schouwpartij met een gaskachel; vanuit de aanbouw is er zicht op de tuin

middels een schuifpui is de achtergelegen lommerrijke tuin bereikbaar; deze is ca. 60 meter lang, op het zuiden gelegen en biedt veel privacy; direct aan de woning is een terras en tuinhuis gelegen

de garage (ca. 16 m2) met stalen kantelpoort ligt op een eigen perceel van 70 m2; de bijbehorende oprit biedt plaats aan 3 auto’s; het dak van de garage is enige tijd geleden al gerenoveerd

Eerste verdieping

overloop voorzien van vloerbedekking en toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer

(ouder)slaapkamer 1 (ca. 12,5 m2) voorzien van laminaatvloer en uitzicht op de straat

slaapkamer 2 (ca. 9 m2) voorzien van vloerbedekking en uitzicht op de tuin

slaapkamer 3 (ca. 7 m2) voorzien van vloerbedekking en uitzicht op de tuin

deels betegelde en gedateerde badkamer (ca. 6 m2) voorzien van bad/douche-combinatie, vaste wastafelmeubel en elektrische kachel

Tweede verdieping

via vlizotrap te bereiken zolderruimte die als berging gebruikt kan worden

Bijzonderheden

deze woning ligt op een landelijke en rustige locatie; op slechts enkele minuten autorijden van Heerlen en Valkenburg aan de Geul

de woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing

in de gezellige kern van Wijlre zijn alle belangrijke basis voorzieningen voorhanden

de woning behoeft modernisatie / renovatie waardoor deze geheel naar eigen smaak afgewerkt, ingedeeld én ingericht kan worden

dit object is uitermate geschikt en zeer betaalbaar voor starters en jonge gezinnen

de woning wordt verwarmd middels een gaskachel

aanvaarding in overleg / op relatief korte termijn mogelijk