Verkocht: Valkenburgerweg 4, 6321 GE Wijlre

€ 274.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

Een echt “snoepje”! Dit karakteristieke en goed onderhouden woonhuis ademt een heerlijke landelijke sfeer en heeft vanuit de mooie tuin een prachtig uitzicht over de natuur en de achterlangs kabbelende Geul.

Deze verrassend ruime eengezinswoning beschikt onder andere over 4 ruime slaapkamers (6 mogelijk), een moderne badkamer, een compleet uitgevoerde keuken in de aanbouw én een vaste trap naar de zolderverdieping.

De foto’s spreken voor zich, een bezichtiging meer dan waard!

Indeling

Souterrain

praktische kelderruimte (ca. 15 m2)

Begane grond

authentieke hal voorzien van lambrisering, plavuizen, meterkast en originele bordestrap

sfeervolle woonkamer (ca. 29 m2) voorzien van een parketvloer en diverse karakteristieke elementen zoals een balken-met-planken-plafond en raamluiken

in de omstreeks 2004 gerealiseerde aanbouw bevindt zich de huiselijke keuken (ca. 16 m2) welke is voorzien van een landelijke keukeninstallatie met onder andere een 4-pits inductiekookplaat, wasemkap met schouw, koelkast, combi-oven / magnetron, vaatwasser, porseleinen gootsteen met mengkraan en een tv-aansluiting; door de grote lichtkoepel is er lekker veel daglicht beschikbaar

vanuit de keuken is middels dubbel openslaande tuindeuren de tuin en het overdekte terras bereikbaar

aansluitend aan de keuken bevindt zich een corridor met toegang naar de moderne toiletruimte met een hangend gastentoilet

deels betegelde moderne badkamer (ca. 4 m2) voorzien van een royale inloopdouche met luxe regendouche en massagekoppen, badmeubel met wastafel en bijpassend linnenkastje, inbouwspots, designradiator en mechanische ventilatie

handige bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur; tevens is hier de huurgeiser geplaatst.
overdekt terras (ca. 11 m2) met optimale privacy en ook hier een grote dakkoepel; tevens is dit middels rolluiken meer windbeschut te maken als dat wenselijk is

de tuin beschikt over een eigen achteringang (via de zijkant van de woning) en een extra bergruimte (ca. 16,5 m2);

de tuin is gelegen op het zuidwesten, heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en biedt meerdere zitjes waar het op verschillende momenten van de dag goed toeven is!

Eerste verdieping

overloop

slaapkamer 1 (ca. 13 m2) voorzien van plankenvloer

ouderslaapkamer 2 (ca. 15,5 m2) voorzien van laminaatvloer, wastafel-meubel en airco

slaapkamer 3 (ca. 11,5 m2) voorzien van laminaatvloer

slaapkamer 4 (ca. 10,5 m2) met plankenvloer en rolluik

Tweede verdieping

ruime zolderverdieping (ca. 41,5 m2); deze ruimte is heel goed te transformeren tot een volwaardige 5e en/of 6e hobby-/slaapkamer!

tevens bevindt zich hier de Radson c.v.-ketel (eigendom, bouwjaar 1998)

Bijzonderheden

mooie ligging met prachtig zicht op het natuurgebied en de heuvels rondom de Geul

veel woonoppervlakte door de vaste trap naar de 2e verdieping en de aanbouw

de woning is instapklaar

geheel voorzien van houten kozijnen met vrijwel overal isolerende beglazing; het houtwerk is in 2017 nog geheel voorzien van nieuw schilderwerk aan de buitenzijde!

centraal gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen op slechts enkele minuten autorijden van Heerlen en Valkenburg aan de Geul

in de kern van Wijlre zelf vindt u de belangrijkste basisvoorzieningen

de basisschool ligt op loopafstand

aanvaarding in overleg / op kortere termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05222
Vraagprijs € 274.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 19 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 360 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 587 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 56 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Radson
Bouwjaar 1998
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken