Beschrijving
Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk nog een bezichtiging te plannen. Wilt u op de reservelijst komen, laat uw gegevens dan bij ons achter via de reactie knop of stuur een email naar info@kreuwelsvastgoed.nl.
In het geliefde “Plan Karreweg” staat dit goed onderhouden levensloopbestendige landhuis met onder andere 10 zonnepanelen, 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote kelder en aangebouwde garage met carport.
Het woonhuis staat in het landelijk gebied in een kindvriendelijke buurt en is gunstig gelegen ten opzichte van de vele bedrijvigheid in de stad Maastricht zoals het MUMC+, de Maastricht University en het nieuwe DSM hoofdkantoor. Ook is er al een positief energielabel B.
Kijken? Neem dan snel contact met ons op, wij laten u deze woning vanzelfsprekend graag zien!
Indeling
onderhoudsvriendelijke voortuin
oprit naar de garage, overdekte entree en carport
hal met garderobe, toiletruimte, verdiepingstrappen en meterkast
gastentoilet met hangend toilet en fonteintje
leefruimte (totaal ca. 40 m2), geheel voorzien van een mooie parketvloer, met open keuken, woonkamer en eetkamer met dubbel openslaande tuindeuren naar de tuin/het overdekte terras
de woonkamer is onder meer voorzien van een rookkanaal met houtkachel en airconditioning (2022), zo kan de woonruimte naar wens ook gasloos verwarmd worden
de open keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie (2014) en beschikt onder andere over een 4-pits inductiekookplaat, combi-magnetron, inbouw wasemkap, koelkast en vaatwasser
slaapkamer op de begane grond (ca. 13 m2) voorzien van laminaatvloer en uitzicht op de tuin
1e badkamer op de begane grond (ca. 4 m2) met douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en elektrische bijverwarming
via de tuin is de aangebouwde garage (ca. 31 m2) annex bijkeuken met dubbel openslaande houten poort bereikbaar, verwarming is aanwezig, ook bevinden zich hier aansluitingen voor de wasapparatuur alsmede een 2e keukenblokje met spoelbak
Eerste verdieping
royale overloop met houten vloer
ouderslaapkamer (ca. 15,0 m2) met houten vloer en uitzicht op de tuin en het landelijk gebied
slaapkamer (ca. 11,0 m2) met houten vloer en zicht op de straat / oprit
slaapkamer (ca. 8,0 m2) met houten vloer en zicht op de straat
royale geheel betegelde badkamer (ca. 8,0 m2) met ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie
separaat gelegen 2e toilet
hobby-/bergruimte (ca. 5,0 m2)
berg-/zolder-/hobbyruimte met AWB HR Thermo Elegance 107 cv combi-ketel (gehuurd, 2014), in deze ruimte kan ook nog een extra werk- of slaapkamer gerealiseerd worden
Overige verdiepingen
Kelder
provisiekelder
riante hobbykelder bestaande uit 2 gedeelten, vanuit het grote deel is de tuin via een trap bereikbaar
Tuin
fraai aangelegde zonovergoten tuin op het noorden, mooie vijverpartij, veel privacy, loungehoek/prieeltje achter in de tuin en overdekt terras direct achter de woning, de tuin grenst direct aan het landelijk gebied
Bijzonderheden
levensloopbestendig landhuis
ondanks het al gunstige energielabel nog diverse mogelijkheden voor verdere verduurzaming, het huidige energielabel is opgemaakt vóór de plaatsing van de zonnepanelen
in 2022 zijn er 10 zonnepanelen met een totaal vermogen van 3.850 Wattpiek aangebracht (eigendom)
aanvaarding in overleg en op korte termijn mogelijk
zie de bijlage in de brochure voor alle overige verkoopvoorwaarden
