Beschrijving
Midden in Maastricht, in het levendige Statenkwartier, staat dit aantrekkelijke beleggingsobject. Deze beschikt over 1 zelfstandig appartement op de begane grond, 1 zelfstandig appartement op de eerste verdieping, 3 studentenkamers op de verdiepingen (huidige situatie is vergund) en ruimte voor 2 eigen parkeerplaatsen.
Het complex is momenteel geheel verhuurd en de huidige netto-huuropbrengst bedraagt € 30.012,- per jaar. Op basis van puntentellingen in het nieuwe WWS-stelsel is op termijn ruim € 40.000,- te realiseren.
Kijken? Neem contact op met ons kantoor voor toegang tot de dataroom of het plannen van een bezichtiging.
Indeling
Capucijnenstraat 78
Begane grond
Hier bevindt zich een compleet en zelfstandig appartement (met eigen huisnummer) bestaande uit een woon-/eetkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer, bijkeuken, bergruimte, tuin en 2 parkeerplaatsen.
Vanuit dit appartement is ook de kelder te bereiken.
Capucijnenstraat 80
Begane grond
Gezamenlijke entree, met meterkast, aansluitingen wasapparatuur en fietsenstalling.
Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de gezamenlijke keuken ten behoeve van de 3 studentenkamers.
Zelfstandig appartement 2 (geen eigen huisnummer) met woon-/eetkamer voorzien van eigen keukeninstallatie, slaapkamer, toilet, doucheruimte, wasruimte en toegang naar het gezamenlijke dakterras voorzien van een overkapping en terrasscherm.
Tweede verdieping
Overloop, 3-tal studentenkamers, gezamenlijke badkamer en separaat toilet.
Bijzonderheden
Alle onderliggende documentatie kan bij serieuze interesse en na het ondertekenen van een geheimhoudingsverklaring beschikbaar gesteld worden via onze dataroom.
Voorzien van kunststoffen, houten en stalen kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken.
Verwarming en warm water wordt voorzien middels 2 gasgestookte c.v.-combi-ketels, eigendom, bouwjaren ca. 2012 en 2016.
Aanvaarding in overleg en op korte termijn mogelijk.
Zie de bijlage voor alle overige verkoopvoorwaarden.
Het Statenkwartier is een van de zeven centrumbuurten in Maastricht. Het Statenkwartier werd pas in de 14e eeuw aan de bestaande stad toegevoegd. Het gebied was daardoor lange tijd relatief dun bevolkt en er vestigden zich veel kloosters. Tegenwoordig is het een levendig woongebied met een veelheid aan culturele activiteiten. De buurt is onderdeel van het Rijksbeschermd Stadsgezicht Maastricht en telt circa 150 rijksmonumenten en 300 gemeentelijke monumenten.
