Beschrijving
Midden in het 5-sterren Heuvellandschap, in het charmante Sint Geertruid, staat dit royale vrijstaande woonhuis met maar liefst 316 m² woonoppervlakte.
Met een zonnige, omsloten tuin, sfeervolle living met erker en open haard, luxe keuken, vijf slaapkamers, inpandige garage én duurzame voorzieningen zoals 25 zonnepanelen, vloerverwarming, een hybride warmtepomp en energielabel A, biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en comfort.
De locatie is ideaal: kindvriendelijk, rustig en omgeven door schitterende natuur en bossen, maar toch dicht bij Maastricht, uitvalswegen en voorzieningen.
Ervaar de ruimte, de luxe en de rust – we leiden u graag rond!
Indeling
Stap binnen in de prachtige hal met vide, garderobe, gastentoilet en open trappartij. Middels een glazen deur bereik je de royale living met erker (voorzien van screens) en open haard, waar licht en het uitzicht rondom op de tuin samen zorgen voor een aangename sfeer.
De luxe en degelijk uitgevoerde keuken met een scala aan inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler, vormt een comfortabel geheel met de woonruimte en sluit mooi aan op de tuin.
Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en volop kastruimte.
De inpandige garage, eveneens voorzien van vloerverwarming en een elektrische sectionaalpoort, maakt het geheel compleet.
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt vier ruim bemeten slaapkamers, waarvan één met inloopkast/berging.
De luxe badkamer beschikt onder andere over een inloopdouche, hoekbad, tweede hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en inbouwspots.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de riante tweede verdieping.
Naast de overloop met vaste kastenwanden biedt deze riante zolder nog een volwaardige slaapkamer, perfect voor de thuiswerker of als logeerkamer.
Als laatste is er nog een bergruimte met daarin ook de nieuwe c.v.-ketel (2023) en hybride warmtepomp (2018) aanwezig.
Op zowel de 1e als de 2e verdieping beschikken alle (slaap)kamers over ingebouwde elektrische rolluiken.
Overige verdiepingen
Het souterrain is verrassend groot en deels voorzien van daglicht en verwarming. Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als home gym, werk-/speelruimte of atelier.
Daarnaast zijn er nog meer provisie- en bergruimtes, ideaal voor opslag of bijvoorbeeld een wijnkelder.
Tuin
The beautifully landscaped garden surrounding the house offers plenty of privacy and sunshine (southwest orientation). Directly adjacent to the house is a covered terrace, and at the rear of the garden you’ll find a freestanding terrace canopy with automatic louvered roof. A pond and several seating areas make this an oasis for relaxation.
At the front, the driveway provides space for multiple cars.
Bijzonderheden
Degelijk, in eigen beheer, gebouwd woonhuis met 316 m² woonoppervlakte
Duurzaam / toekomstbestendig met o.a. energiezuinige kozijnen, isolerende HR++ beglazing, 25 zonnepanelen, vloerverwarming gehele begane grond, hybride warmtepomp en energielabel A
Gunstige ligging ten opzichte van de A2 en Maastricht
Aanvaarding in overleg / op relatie korte termijn mogelijk
Zie de bijlage bij deze brochure voor alle overige verkoop voorwaarden
