Onder optie: Heerderdwarsstraat 29, 6224 LS Maastricht

Beschrijving

Instapklare goed onderhouden kantoor-/praktijk-/bedrijfsruimte met moderne uitstraling op een goed bereikbare locatie.

Het object biedt onder andere 2 representatieve kantoor-/praktijkruimtes, praktische pantry, modern sanitair, doucheruimte met inloopdouche én maar liefst vijf eigen parkeerplaatsen direct voor de deur. De omgeving is volop in ontwikkeling, de ligging direct nabij de Groene Loper, de nieuwbouwwijk en belangrijke uitvalswegen maakt dit voor de toekomst een strategische en klantvriendelijke locatie.

Binnen de huidige bestemming zijn er tal van gebruiksmogelijkheden. Interesse gewekt? Bel, mail of app ons, we laten u dit object graag zien.

Indeling

entree naar de verkeersruimte (ca. 14 m2) welke is voorzien van verwarming, pvc-vloer, ingebouwde verlichting en een technische ruimte; in de technische ruimte bevindt zich de HR Intergas cv combi-ketel (eigendom, 2017)

representatieve kantoor-/praktijkruimte 1 (ca. 13 m2), voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, sfeervolle lambrisering en pvc-vloer

grote kantoor-/praktijkruimte 2 (ca. 46 m2) met systeemplafond, inbouwverlichting en pvc-vloer

aansluitend bevindt zich een kluis / berging (ca. 6,5 m2)

moderne deels betegelde moderne en royale toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en ventilatie

nieuwe moderne en betegelde doucheruimte met royale inloopdouche

pantry met kleine keukeninstallatie en pvc-vloer

Bijzonderheden

- vijf eigen parkeerplaatsen voor de deur

- geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing

- het object wordt in de huidige staat opgeleverd, gestoffeerd en niet gemeubileerd

- centraal gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen

- aanvaarding vanaf 15 november 2024

- de genoemde huurprijs is een kale huurprijs en dus exclusief gas-, water- en elektriciteitsverbruik

- de huur is btw-belast en wordt dus nog vermeerderd met btw

- waarborgsom bedraagt 3 keer de maandhuur

- 1e contractstermijn minimaal 5 jaar

- bewoning/overnachting is niet toegestaan

- huurder is zelf verantwoordelijk voor benodigde toestemmingen van overheidswege voor het door hemzelf beoogde gebruik