Beschrijving
Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk nog een bezichtiging te plannen. Wilt u op de reservelijst komen, laat uw gegevens dan bij ons achter via de reactie knop of stuur een email naar info@kreuwelsvastgoed.nl.
In de geliefde buurt Kaalheide staat deze goed onderhouden, gemoderniseerde en uiterst sfeervolle tussengelegen woning met onder andere 3 slaapkamers, dakkapel, aanbouw én royale garage/klusruimte.
Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van de vele voorzieningen in de stad, alsmede de diverse uitvalswegen. Er is al een prima energielabel C, ook zijn er nog veel mogelijkheden om relatief eenvoudig en snel verder te verduurzamen.
Interesse? Lees dan snel verder of neem contact met ons op, wij laten u deze woning vanzelfsprekend graag zien!
Indeling
via de onderhoudsvriendelijke voortuin te bereiken entree
hal met garderobe, toiletruimte en meterkast
gemoderniseerd gastentoilet met hangend toilet en fonteintje
verrassend ruime leefruimte (totaal ca. 36,25 m2), geheel voorzien van een mooie laminaatvloer, halfopen keuken, woonkamer en eetkamer in de aanbouw met dubbel openslaande tuindeuren naar de tuin
de halfopen keuken is voorzien van een nette keukeninstallatie (ca. 2007) en beschikt onder andere over een 4-pits gaskookplaat, close-in-boiler, combi-magnetron, rvs wasemkap, koelkast (2023) en vaatwasser (2022)
de eetkamer is in de aanbouw gesitueerd en biedt optimaal contact met de tuin, het dak van de aanbouw is dubbel geïsoleerd met licht doorlatende dakplaten en voorzien van een automatisch zonnescherm inclusief een zon-wind-automaat voor extra comfort
fraai aangelegde zonovergoten tuin op het zuidwesten, met achteringang, hele mooie vijverpartij, veel privacy en loungehoek met duurzame Douglas houten terrasoverkapping
via de tuin is de achtergelegen garage annex hobbyruimte van maar liefst ca. 25 m2 met stalen kantelpoort en separate loopdeur bereikbaar, het dak hiervan is in 2023 vernieuwd
Eerste verdieping
overloop met vloerbedekking
ouderslaapkamer (ca. 12,25 m2) met laminaatvloer, rolluik en zicht op de achtertuin
slaapkamer 2 (ca. 9 m2) met laminaatvloer, rolluik en zicht op de straat
in 2022 vernieuwde en luxe uitgevoerde badkamer (ca. 6,5 m2) met ligbad, inloopdouche met regendouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en dimbare inbouwspots
Tweede verdieping
overloop met vloerbedekking
3e slaapkamer (ca. 14,5 m2) met dakkapel (2007) voorzien van elektrisch rolluik
bergruimte met Nefit HR Ecomline 107 cv combi-ketel (eigendom, 2009)
diverse opbergruimtes onder het dakbeschot
Overige verdiepingen
provisiekelder met aansluitingen voor de wasapparatuur
Tuin
fraai aangelegde zonovergoten tuin op het zuidwesten, met achteringang, hele mooie vijverpartij, veel privacy en loungehoek met duurzame Douglas houten terrasoverkapping
Bijzonderheden
ideale starterswoning
sfeervolle, moderne en goed onderhouden woning
ondanks het al gunstige energielabel nog veel mogelijkheden voor verdere verduurzaming
aanvaarding in overleg op korte termijn mogelijk
de garage is via een mandelig pad met de auto bereikbaar
vrijwel geheel voorzien van hardhouten en/of kunststof kozijnen met isolerende beglazing
buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd
vernieuwde groepenkast
zie de bijlage voor de overige verkoopvoorwaarden
